Sprzedam działkę inwestycyjną o powierzchni 3636m2 pod zabudowę mieszkaniową w miejscowości Krzyków, gmina Czernica.

Nieruchomość nadaje się pod inwestycję budowy osiedla wielomieszkaniowego- mieszkania apartamentowe pod miastem w zamkniętej enklawie wśród zieleni z własnym stawem.

W oparciu o MPZP wykonano 2 koncepcje architektoniczne:

1: Koncepcja nowoczesnej stodoły w stylu starego folwarku o loftowym charakterze to jeden budynek w kształcie litery L z 24 mieszkaniami.
Mieszkania dwupoziomowe apartamentowe o powierzchni użytkowej od ok. 64m2 do 89m2+ ogrody , PUM ok.1800m2

2: Koncepcja domów w zabudowie szeregowej przewiduje możliwość wybudowania od 8 do 12 segmentów, PUM do 1250 m2

Podstawowe informacje:
powierzchnia nieruchomości 3636m2
analiza chłonności: max. PUM 1800m2
teren płaski, niezadrzewiony, staw na nieruchomości do odtworzenia i zachowania
media : prąd, woda, gaz, kanalizacja w ul. Głównej
bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej
własność prywatna, osoby fizyczne
KW bez obciążeń
stan prawny uregulowany

MPZP: Uchwała Rady Gminy Czernica nr XXIX/269/2002
teren oznaczony symbolem MNz+ MN
układ dawnych zabudowań folwarcznych do zachowania, w układzie szeregowym zgodnie z rys. planu
wysokość budynków do 2 kondygnacji + kondygnacja wbudowana w dachy (lukarny pojedyncze lub łączone w zespoły- poddasze można przeznaczyć na kondygnację mieszkalną )
dachy strome dwu-lub czterospadowe
pokrycie dachu: dachówka lub materiał dachówko-podobny
staw do zachowania w północnej części terenu
pokrycie terenów niezabudowanych zielenią niską, średnią i wysoką
MPZP nie narzuca innych współczynników zabudowy czy ilości miejsc postojowych

Lokalizacja:
Krzyków/Dobrzykowice to miejscowość z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą społeczną i komunikacyjną:
zespół szkolno- przedszkolny w miejscowości Dobrzykowice, Czernicy oraz Kamieńcu Wrocławskim, obsługa dojazdu: gminny autobus szkolny
przedszkola prywatne i publiczne
obiekty sportowe, kluby fitness
restauracje/pizzerie, hotel, browar regionalny
apteki całodobowe, przychodnie zdrowia
dyskonty spożywcze w pobliżu; Biedronka, Lidl, Dino, Chata Polska, centrum handlowe N-Park
punkty usługowe
Komunikacja:
autobusy podmiejskie, PKS, POLBUS ,
3 km do stacji kolejowej PKP Wrocław Wojnów Wschodni z parkingiem Park&Ride ,
3 km do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia

CENA: 1 650 000 PLN

Zapraszam na bezpłatną prezentację.

DORADCA TRANSAKCYJNY :
DS. NIERUCHOMOŚCI
MAŁGORZATA ALICJA KOS
LICENCJA ZAWODOWA 7928
T:  


*ochrona praw autorskich:
Opracowania graficzne, opisy ,zdjęcia zawarte w tej ofercie są objęte ochroną praw autorskich.
Kopiowanie i wykorzystywanie bez zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i skutkuje
odpowiedzialnością prawną.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie może stanowić podstawy do dochodzenia roszczeń w myśl ustawy z dnia 27.07.2002 r. o szczególnych warunkach sprzedaży konsumenckiej oraz o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U. Nr 141, poz. 1176 wraz ze zmianami), a także nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. o kodeksie cywilnym w myśl art. 66. 1 (Dz.U. Nr 16, poz. 93 ze zmianami).