CO SPRZEDAJEMY?
Wolnostojacy dom o powierzchni 157 m2 + duży garaż na dwa samochody (39 m2) i ogród zimowy (14 m2), położony na zagospodarowej dużej działce o powierzchni 794 m2 w podwrocławskiej miejscowości Krzyków.

Cena domu - 2 199 000 PLN

GDZIE ZNAJDUJE SIĘ NIERUCHOMOŚĆ?
Dom znajduje się w zacisznej podwrocławskiej miejscowości Krzyków (gmina Czernica) - niecałe 20 km od Wrocławia.
Okolica to spokojne osiedle nowych domów jednorodzinnych, a podstawowe usługi takiej jak sklepy, lokale gastronomiczne i szkoły są zapewnione na miejscu.
Taki dom i działka to idealna alternatywa dla mieszkania w gwarnym mieście.

JAKI JEST STANDARD I UDOGODNIENIA?
Dom
Dom został wybudowany w 2020 r. i od tego czasu jest stale zamieszkały.
Przestrzeń mieszkalna została gustowanie i funkcjonalnie zaporojektowana. Dom jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania.
Kuchnia w zabudowie jest wyposażona w komplet sprzętu AGD, a wyspa będąca jej centrum, została pokryta podświetlnym od spodu naturlnym onyksem.
Na podłogach położone są kafle i panele.
Ogrzewanie domu (podłogowe, kanałowe + grzejniki) i c.w.u. zasilane są z nowoczesnego dwufunkcyjnego pieca gazowego Buderus. W domu zainstalowana jest również wentylacja mechaniczna z rekuperacją i zmiękczacz wody. W salonie znajduje się kominek, który zimą z łatwością ogrzewa całą część dzienną domu.
Budynek wyposażony jest w 3-szybowe okna PCV marki Oknoplast, wykonane w technologii ciepłego montażu z roletami zewnętrznymi.
Okna dachowe 3-szybowe marki Fakro również wyposażone są w rolety zewnętrzne chroniące przed gradem, śniegiem i nadmiernym nagrzewaniem domu w lecie.
Elektryczne rolety na oknach sterowane są niezależnie lub otwierane/zamykane za pomocą jednego przycisku w garażu.
Na ścianach zewnętrznych budynku położono 20 cm stryropianu grafitowego, na dachu jest 40 cm wełny mineralnej + 10 cm strypianu dodatkowo nad stropem piętra.

Garaż
W bryle budynku znajduje się przestronny garaż na dwa samochody o powierzchni blisko 40 m2, wyposażony w wieszaki na rowery i zamykany elektrycznie dużą bramą. Spadzisty dach pokryty jest dachówką ceramiczną, a garaż i część pomieszczeń za nim, przykrywa płaski dach, kryty papą, który może służyć jako dodatkowy taras o powierzchni przeszło 80 m2.

Działka i ogród
Dzięki blisko 8-arowej działce, dom posiada spory zadbany ogród z nasadzenami (m.in. palmy i krzewy) i sporym potencjałem do dalszej aranżacji przydomowej zieleni.
W jednym z rogów działki postawiony został domek narzędziowy o powierzchni 6 m2, który stanowi dodatkowe miejsce do przechowywania.
Z tyłu domy znajduje się duży taras oraz ogród zimowy, który powstał dzięki stworzeniu szkalnej zabudowy. Szklana oranżeria to idealne miejsce do odpoczynku, a zimą dzięki panujacej wewnątrz temperaturze (zawsze 5 stopnie więcej niż na zewnątrz) - można śmiało przechowywać rośliny.
Wejście do ogrodu zimowego zostało zaprojektowane zarówno z sypialni jak i z salonu poprzez wygodne w obsłudze okna przesuwne typu HS.
Cała działka jest ogrodzona (ogrodzenie betonowa, gabiony oraz metolowa furtka i przesuwna brama), a podjazd do garażu został wykostkowany.

W chwili obecnej dojazd do domu prowadzi przez utwardzoną drogę prywantą.

(Nie wszystkie elementy wyposażenia są przedmiotem sprzedaży)

JAK WYGLĄDA KWESTIA MEDIÓW?
Zimą w domu przy utrzymaniu stałej temperatury 21,5-22 stopnie Celsjusza - koszt samego ogrzewania gazowego wynosi około 600 PLN/m-c. Koszty energii elektrycznej miesięcznie wynoszą około 350-400 PLN, a woda + kanalizacja - ok. 150 PLN/m-c.

Istnieje możliwość podłączenia internetu światłowodowego (kabel w ulicy).

Z JAKICH POMIESZCZEŃ SIĘ SKŁADA?
PARTER:
- Salon z otwartą kuchnią / hol / wiatrołap / schody (76 m2),
- Sypialnia (19,5 m2)
- Łazienka 1 (11 m2)
- Łazienka 2 (5,6 m2),
- Ogród zimowy (14 m2),
- Pomieszczenie gospodarcze (6,5 m2)
- Garaż (39 m2)

I PIĘTRO:
- Antresola (15 m2),
- Pokój 1 (12 m2),
- Pokój 2 (12 m2),

CO ZNAJDUJE SIĘ W NAJBLIŻSZYM OTOCZENIU?
- sklepy (900 m)
- szkoła podstawowa (1500 m)
- ok. 3 km do Stacji Kolejowej w Dobrzykowicach
- ok. 3,5 km do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia
- ok. 5 km do granicy Wrocławia (Wojnów)

Zapraszam na prezentację.

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości.

Adam Wnuk
Doradca ds. nieruchomości & Manager oddziału
Północ Wrocław Armii Krajowej I Biuro nieruchomości
53-541 Wrocław, ul. Armii Krajowej 6b/5
 

/adamwnuk_nieruchomosci/

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )