Na sprzedaż wolnostojący dom położony w Krzykowie przy ulicy Lubczykowej. W bezpośredniej okolicy nowa zabudowa jednorodzinna, przy wjeździe na osiedle przystanek, Żabka oraz centrum handlowe. Do centrum Wrocławia około 15 km, 3 km do granicy miasta.

W okolicy dostępne między innymi:

- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,
- Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka,
- Siłownia, fitness w Kamieńcu Wrocławskim,
- Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach i Nadolicach,
- Apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej,
- Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronka, Dino,
- komunikacja szynobusem, przystanek około 2 km od osiedla,
- galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy oraz w Dobrzykowicach za Biedronką,
- dwie linie autobusu podmiejskiego.

Budynek oddany do użytku w 2021 roku, budowany w technologii tradycyjnej z wysokiej jakości materiałów: ściany z pustaka H+H o grubości 25 cm, ocieplenie styropianem 20 cm, strop nad piętrem oraz dach ocieplony wełną mineralną 20 cm, podłoga na strychu z płyty OSB, dachówka ceramiczna, elektryczne rolety we wszystkich oknach, brama garażowa oraz wjazdowa sterowane pilotem, piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem Saunier Duval Isofast 21 Condens 25-A plus kominek z rozprowadzeniem powietrza, zamontowany zmiękczacz wody Viesmann Aquahome 20-N oraz instalacja alarmowa. Na całym parterze i w górnej łazience ogrzewanie podłogowe, w sypialniach na piętrze grzejniki panelowe.

Dom sprzedawany z kompletnym wyposażeniem i umeblowaniem. Powierzchnia całkowita to 191 m2, użytkowa bez skosów to 168 m2.

Na parterze o powierzchni 96 m2 mamy do dyspozycji: wiatrołap z szafą w zabudowie (3,25 m2). Z wiatrołapu przejście przez pomieszczenie gospodarcze (2,94 m2) z szafkami w zabudowie do garażu (20,57 m2). Za garażem pomieszczenie techniczne (5,38 m2) z piecem gazowym (kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania), zmiękczaczem do wody oraz pralką i suszarką. Przez hol przejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (41,45 m2), pokoju (12,56 m2) oraz łazienki z prysznicem (2,29 m2).

Na piętrze o powierzchni po podłodze 95 m2/użytkowa 72 m2 znajdują się dwa pokoje po około 16 m2/13 m2, sypialnia z garderobą nad garażem 26/13,7 m2, garderoba/pokój 13/10,45 m2, przestronna łazienka z wanną wolnostojącą oraz prysznicem (11,75/9,28 m2) oraz korytarz o powierzchni 12 m2 na który prowadzą podświetlane schody betonowe obłożone drewnem. Na poddaszu przestronny strych w wyłożoną podłogą z płyty osb.

Do dyspozycji przestronny ogród w kształcie prostokąta z ekspozycją od strony południowo-zachodniej. Cała działka ma wymiary około 25 na 32 metry. Ogrodzenie z trzech stron siatką, z przodu ogrodzenie betonowe, brama wjazdowa na pilota, furtka wejściowa z wideodomofonem. Automatyczne nawodnienie ogrodu ze zbiornika na deszczówkę o pojemności 5 m3, wykonany drenaż do rozprowadzenia nadmiaru wody. Podjazd na dwa auta, chodnik wokół budynku oraz taras z ozdobnej kostki betonowej. Całość tarasu dodatkowo zadaszona zabudową połączoną z dachem. Pełne uzbrojenie w media: woda, prąd, gaz ziemny oraz kanalizacja sanitarna.

Zapraszam na prezentacje! Oferta bez prowizji.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Kontakt:

Maciej Bodasiński

tel: