REZERWACJA do 30.04.2021
"Osiedle Dzwonkowa"

NOWOCZESNY DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ

OFERTA BEZ PROWIZJI

BEZ PODATKU PCC

Termin realizacji: IV kwartał 2021 roku

Gorąco polecam nowoczesny projekt domu jednorodzinnego w zabudowie szeregowej o powierzchni 128,10 m2 wraz z działką o powierzchni 260 m2., zlokalizowany w Krzykowie przy ul. Dzwonkowej.

*OPIS BUDYNKU*
Stan deweloperski.
Projektowany dom jednorodzinny nie jest podpiwniczony, posiada poddasze użytkowe, garaż jednostanowiskowy oraz miejsce postojowe naziemne. Budynek posiada 3 identyczne lokale mieszkalne.
Budynek zlokalizowany jest w środkowej części działki.
Do każdego lokalu prowadzi osobne dojście oraz dojazd.
Zachowano nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Budynek o ustroju ścianowym, sztywność przestrzenną zapewnia się przez usytuowanie w kierunku podłużnym i poprzecznym ścian usztywniających. Strop stanowi sztywne tarcze.
Wieńce łączą ściany konstrukcyjne na poziomie stropu i ścianki kolankowej.
Dach jest zaprojektowany jako dwuspadowy, symetryczny, kryty dachówką (lub materiałem dachówko
podobnym) o kącie nachylenia głównej połaci dachowej 35 w kolorze grafitowym.
W budynku zostały zaprojektowane 3 strefy:
-dzienna parter;
-nocna piętro;
-gospodarcza garaż;
*UKŁAD POMIESZCZEŃ*
Parter:
- Wiatrołap 4,69 m2;
- Garaż 16,2 m2;
- Pokój dzienny 27,33 m2;
- Kuchnia 5,78 m2;
- Komunikacja 2,05 m2;
- Łazienka 3,44 m2;
- Pom. gospodarcze 4,99 m2;
- Schody 3,48;
Razem: 67,98 m2.

Poddasze:
- Przedpokój 6,15 m2;
- Sypialnia 10,83 m2;
- Sypialnia 4,63 m2;
- Łazienka 6 m2;
- Pom. gospodarcze 2,49 m2;
- Sypialnia 9,64 m2;
- Sypialnia 17,01 m2;
Razem: 60,12 m2.

*STANDARD WYKOŃCZENIA*
- Fundament: Płyta fundamentowa;
- Ściany fundamentowe: Ściany żelbetowe , ocieplone 60cm wodoodpornego styropianu;
- Ściany wewnętrzne i zewnętrzne: Porotherm 25 ocieplony styropianem 20 cm;
- Ściany działowe: Porotherm 11;
- Strop z płyty żerańskiej;
- Stan podłóg: Wylewka betonowa;
- Dach: Konstrukcja drewniana pokryta dachówką betonową, orynnowanie stalowe;
- Kominy systemowe;
- Okna połaciowe: Uchylne drewniane;
- Okna zewnętrzne: PCV trzyszybowe;
- Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe;
- Parapety: Wewnętrzne - konglomerat, zewnętrzne aluminiowe;
- Tynki wewnętrzne: Gipsowe;
- Posadzki: Ocieplenie styropianem 20cm dół i 5cm góra wraz z izolacją z folii wykończone warstwą wyrównawczą
- Wykończenie poddasza: Wełna 20cm;
- Do domu dostępne są następujące media: Prąd, gaz, woda, kanaliza;
- Ogrzewanie: Gazowe, piec dwufunkcyjny, ogrzewanie podłogowe w łazienkach;
- Miejsce postojowe: 1 w garażu, 1 przy budynku;
- Droga dojazdowa: gruntowa utwardzona;
- Ogrodzenie: panelowe.

*LOKALIZACJA*
Krzyków, ul. Dzwonkowa,
Gmina: Czernica
Powiat: wrocławski
Województwo: dolnośląskie

Wieś położona jest około 3 km od granic administracyjnych miasta Wrocławia. Zabudowa wsi rozłożona jest po obu stronach drogi biegnącej od folwarku na zachód i na północ. W środku wsi pozostałości dawnych zabudowań pałacowo folwarcznych oraz parku i ogrodu przypałacowego.

- Nowo powstały zespół przedszkolno-szkolny na ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach, szkoła podstawowa w Czernicy, Kamieńcu Wrocławskim oraz Chrząstawie Wielkiej;
- Przedszkola prywatne oraz publiczne z bardzo rozbudowanym programem zlokalizowane między innymi w Kamieńcu Wrocławskim, Dobrzykowicach, Czernicy;
- Restauracje z regionalnym browarem w Chrząstawie Wielkiej;
- Hotel z restauracją w Kamieńcu;
- Trzy apteki w okolicy, zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy;
- Wiele sklepów w każdej miejscowości - między innymi Tesco, Chata Polska, Dino, stacja Orlen, Mrówka;
- Bardzo dobry dojazd do Wrocławia (docelowo dwie trasy kolejowe), wewnętrzna sieć bezpłatnych autobusów, autobusy podmiejskie, PKSy, Polbusy itp.
- Wiele alternatywnych możliwości wjazdu do Wrocławia!

*POŁOŻENIE DZIAŁKI*
Działka nr 75/210 w Dobrzykowicach ograniczona jest:
- od północy dz. nr 75/208
-od południa dz.nr 75/214, 75/212
-od wschodu dz. nr 75/211
-od zachodu dz.nr 75/203 (5-KD)-ul.Dzwonkowa

Serdecznie zapraszamy na bezpłatną prezentację!

Doradca ds. nieruchomości
WRO Nieruchomości
tel.:

Dla naszych Klientów w ramach usługi pośrednictwa oferujemy kompleksowe doradztwo finansowe, pomagamy w procesie pozyskania kredytu na zakup nieruchomości.

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB